搞清楚这5个贷款tips，再申请贷款也不迟！

Elelong August 22, 2019

当你想买车买房时，第一件要做的事是什么呢？先看看房子和车子的类型？先昭告天下告诉大家你有能力买房了？其实最应该做的是借贷款！虽然说得容易，但在申请贷款前，请大家务必要记得这5点。搞清楚贷款的T&C之后，再申请也不迟！

1. 该向谁贷款？

市面上有超过24 家被国家所承认的银行，每家银行都会提供不同利率和优惠以解决申请者的需求。但仍然有许多大马人误信大耳窿和其它私人机构的谣言，最后利息就会越滚越大，久而久之就会欠下巨额贷款，无法偿还！虽然，那些贷款机构的程序会比较简单容易，但还是强烈建议大家，一定要向银行贷款，这会安全很多。

2. 可以贷款多少？

在贷款之前，你必须知道自己的偿债比率(Debt Service Ratio)，因为这样才能大概预算自己偿还债务的能力。

例如，偿债比率= 每个月总债务(除) 月薪X 100%

如果每个月的债务是RM 600 (包括了信用卡，PTPTN)，而你薪资是RM 3,000，那你的偿债比率= RM 600 / RM 3,000 X 100% = 20%

最好的偿债比率是不超过40%，而最坏的比例则是60%。因此，当你要贷款时必须先计算每个月的偿债比率，只要是在适当的范围之内，就可以放心借钱。

3. 每月需偿还多少？

银行将以你的月薪为基准，来衡量你能借多少钱/ 每月偿还多少贷款的标准。

每间银行都有不一样的基准，所以大家记得自行去询问银行职员哦！但在办理贷款时，这里有一个小贴士，就是务必确保所有文件都已经准备齐全了，例如雇主的就业证明等等。这样以来，你成功贷款的机率就会比较高！

4. 检查利率

在贷款时，千千万万要注意利率(Interest Rates)！因为利率越高，贷款者获得的利息就越多。无论你选择哪种类型的贷款，都必须事先询问贷款的利率。利率的回报是以每月或每年计算？贷款所需预付的费用、手续费是多少等等。一旦签下合同，就没有回头路了。所以利率是非常重要的！

5. 你的财务状况

在你还未贷款之前，先清楚地了解你目前的财务状况，因为这很可能会影响你的贷款申请。如果你的财务状况并不是很理想的话，那贷款自然是无法通过。所以，想要申请贷款，记得保持良好的信用纪录。

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